在通常情况下，支付给开发商的定金是不能退回的。然而，以下几种特殊情形，定金是可以被退回的：1.当开发商在承诺的意向书期限内，擅自将已被购房者预定的房源出售给他人，使得购房者最终无法完成正式签约时，开发商需以双倍金额退还购房者所缴纳的定金。2.若开发商未能获得相关商品房销售许可证，或由于其自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至导致合同无效的情况发生，开发商有责任全额退还购房者的定金，同时还需要赔偿购房者因此产生的经济损失。3.若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且这与意向书内容无关，从而导致签约失败的情况发生，那么双方都不构成违约行为，开发商应当全额退还购房者的定金。4.若意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款没有明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在此问题上无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，此时开发商也应该退还购房者的定金。然而，若开发商已经满足了商品房预售的法律规定，但购房者却拒绝签订商品房买卖合同，那么购房者就无权要求退还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。