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问题 法律规定购房定金是多少钱
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定,当事人双方可以自行协商,决定将定金支付给对方作为债权的担保手段。当定金合同依法实际发生交割行为后,方可获得有效法律效应。关于定金的具体金额,可由当事人双方自行商定;然而,其上限不得超过主合同标的额的百分之二十,超出此范围的部分并不具有定金的法律效力。在实际交付过程中,若实际交付的定金金额大于或小于约定金额,均应被视为对原定金金额的变更。
依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,当债务人按照约定履行了债务时,定金应当被视为价款的一部分进行抵扣或者予以回收。而对于支付定金的一方,如果未能按照约定履行债务或者履行债务的方式不符合约定,导致无法实现合同的根本目的,那么他/她将失去要求返还定金的权利;反之,对于接受定金的一方,如果未能按照约定履行债务或者履行债务的方式不符合约定,导致无法实现合同的根本目的,那么他/她必须向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/6/3 7:13:48