首先，对于欲退货定金的购房者而言，其首要步骤便是向开发商发送正式的退定金书面通知。在该通知中，购房者应当详细阐明请求退回定金的具体缘由及预计的退还时间。其次，购房者应与开发商展开深入磋商，以期能就退还定金事宜取得共识。如若双方最终能就退款问题达成一致意见，建议采用书面协议的形式予以确认，包括开发商承诺的退款期限、退款途径以及后续处理事项等方面。最后，购房者需按照约定办理相关的后续手续，例如解除已签订的网络签约合同，或者终止与银行间的贷款合同关系。若开发商拒绝履行退款义务，购房者可考虑通过法律诉讼途径寻求解决方案。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。