在一般的法律规则中，我们通常认为订金可予以退还，而定金则不可退还。然而，当定金在特定情况下符合某些条件时，仍有可能得到返还：首先，当收取定金的一方未履行其在合同中的义务时；其次，当收取定金的一方所履行的债务与其在合同中所承诺的不符时。对于以认购、订购、预订等各种方式向购买者收取定金用来作为签订商品房买卖合同的担保的情形，若由于当事人一方的原因导致无法顺利签订商品房买卖合同，那么应当依据相关法律法规对定金进行处理；若商品房买卖合同未能成功签订的原因并非当事人双方的责任，而是由于不可抗力或其他非人为因素造成的，那么出卖方应将定金如数返还给购买者。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。