在房地产交易过程中所签署的购房协议中，所提到的定金往往被视为购买方在与出售方签署合同之前向后者预付的一笔固定金额的资金，其作用在于对合同的顺利执行提供保障。此种形式的担保方式在购房协议中出现相当频繁，由于买卖双方均期望能够确保各自在合同中的义务得以圆满履行。需要注意的是，定金是一个具有法律性质的术语，为此在实际操作中，应当采用书面形式进行明确约定。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款的规定，定金罚则适用于所有的定金情形。换句话说，若支付定金的一方未能按照合同约定履行自身义务，那么他们将失去要求对方退还定金的权利；反之，倘若接受定金的一方违反了合同约定，则需向支付定金的一方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。