关于开发商违约情况下的商品房退房途径，概括如下：首先可与开发商进行友好协商；若协商未果，则可考虑寻求基层组织协助进行适度调解；若调解过程中出现任何分歧，申请人亦有权向法院提起诉讼以保护自身权益；在当事人之间订有时效审计协议或程序条例明确规定仲裁条款时，还可选择向指定仲裁机构提出仲裁请求。另外，业主无需经过调解环节，便可径直采取向法院提交诉状或申请仲裁两种维权途径。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。