倘若开发商存在逾期交房违约情况，您可向所在地的房管局进行投诉维权。依据我国现行的《房地产管理法》明文规定，商品房工程质量必须经过工程验收并获取相应的合格证明文件，同时还需在获得法定的“交付使用许可证书”后方可正式转交给每位购房业主。因此，对于此类房产的实际交付日期，我们应当以依法获取的“交付使用许可证书”为起算日期。若贵方对此类房产的整体品质存在疑虑，建议咨询专业的质量检测机构予以权威鉴定。

《民法典》
第五百八十五条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。