在开发商违反房屋买卖合同时，买受人可以享有解除合同的权利，以此来使违约方开发商承担相应的法律责任，包括支付违约金以及由此产生的其他相关赔偿费用。若买受人拒绝行使此项权利的话，他可以根据房屋买卖合同中的具体条款内容，向房地产行业提供争议解决服务的仲裁机构提交仲裁申请或者以民事诉求的方式向人民法院提出诉讼，进而促使开发商严格依照合同条款执行，完成合同义务。倘若开发商拒不遵守约定，不再履行其应尽之责，则买受人有权请求人民法院予以强制执行，以维护自身合法权益。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。