开发商履约失败后所涉及的退房事宜处理流程如下：首先应与开发商进行务实且高效的沟通和商议；若协商无果，则可申请由基层相关主管部门出面调解解决；如经过调解仍未能达成共识，则可向当地法律权威机构提出诉讼请求；值得注意的是，若双方在合同签署时已约定了仲裁机构或相关仲裁条款，那么自然须遵照条款执行并向该具体机构提出仲裁申请。此外，购买方亦有权选择无需通过调解这一程序，径直向相关法律机构提起诉讼或申请仲裁裁决。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。