| 问题 | 开发商违约怎么去维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商与其委托客户在购房协议中出现任何违反或过失行为，购房者有权通过行使合法权益给予妥善解决，其中一个选择便是解除购买房屋的合同关系，进而使开发商必须承担其违法过失所带来的种种负面影响和后果，包括支付相应的违约赔偿金；如果购房者拒绝援引合同解除权，他们还可以选择依据相关法律法规以及房屋买卖合同的具体条款向独立公正的仲裁机构提出仲裁申请或者向当地的人民法院进行正式的司法诉讼，以期法院能够判决并强制执行开发商依照该合同规定继续完成房屋交易为止；然而一旦开发商采取不合作甚至反抗的态度，购房者便可通过对上述判决的申请，请求人民法院进行强制执行，以保障购房者购房权利得以真正落实。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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