1.按照普遍由开发商拟定的标准，延误交付物业的违约金通常依照每日2%至5%的比例进行计算，然而法律并未对这一违约金设定硬性规定。众所周知，此乃一种通行的行业潜规则；
2.倘若一方当事人未能切实履行本合同所赋予的义务，或履行义务与约定不符，进而导致另一方遭受损害，则其应赔偿的损失金额务必能弥补因违约行为所带来的实际损失，这其中不仅涵盖了合同履行完毕后可预期获取的经济收益，同时也不能高于违反合同之方在签订合同时已经预见或是应当预见可能产生的各种损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。