1.针对开发商违反合同约定导致购房人提出退房申请这一问题，如若买卖双方在购房合同时已对相应补偿方式进行了明确约定，那么便应严格遵循相关补偿标准执行；
2.然而，在买卖双方未就此事项达成书面协议的情况下，对于因开发商违约而引发的退房申请，开发商原则上应当向购房者返还双倍所缴纳的定金款项，并需全额归还此前交付的所有购房款，此外在此基础之上，还须依照银行同期同类性质贷款利率的双倍支付相应的利息以及违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：如果是出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。