关于返租式商铺是否合乎法律规定，这是一个值得探讨的话题。返租式商铺，通常情况下是指发展商将具有商业价值的项目进行分割处理，生成多个面积较小的产权店铺，然后以这种方式出售给中小投资人。然而，此类投资行为并不仅限于此，发展商还会与购买者签订返租协议，其主要内容包括：在一定时期内，商铺由发展商负责统一管理和运营；同时，会按照先前协商的条款，向购买者按时支付相应的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。