| 问题 | 开发商总楼层违约可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发商存在违约情况下，购屋者仍有权寻求撤销房契，然而前提必须是符合相关法律法规的要求。当开发商发生违约事件，且满足以下其中一个条件时，购屋者便可依据法律规定提出撤契申请：（1）开发商与购屋者经过充分沟通达成双方一致同意撤契；（2）在商品房买卖合同中明确列明了撤契的必要条件，而开发商的违约行为又恰巧符合此类条件；（3）开发商的违约行为已构成《中华人民共和国民法典》第五百六十三条中所定义的情形之一。
法律依据：
《民法典》
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形 |
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