| 问题 | 开发商质量问题构成违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在我国，若开发商未能按照约定交付符合质量标准的住宅，那无疑构成了一种违反合同的行为。具体来说，根据《商品房销售管理办法》的相关条款，当现房正式交付给购房者使用之后，如果购房者发现房屋的主体结构存在严重的质量问题，他们有权利按照法律规定委托专门的工程质量检测机构对该房屋进行重新检验。经过权威机构的检验和鉴定，如果确认该住宅的确属于主体结构质量不合格，那么购房者便具有合法合理的理由选择退房。若因此给购房者带来了直接经济损失，按照法律规定，房地产开发商必须承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 |
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