开发商有权依据相关规定终止房屋买卖合同，此时应积极与购房者进行深入沟通并达成协商一致，共同决定合同的终止之事宜；若双方无法达成合意，也可依据合同条款或法律法规设定的合同终止条件，向购房者出具书面解约通知书，待该通知书送达到位之日起，即产生合同终止的效力，同时，违约方需担负相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。