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问题 开发商与银行纠纷怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
按揭贷款牵涉到三个关键角色,包括购买房屋的客户、项目开发商以及提供贷款的金融机构。若由于开发商未能履约,促使客户与少数银行商议并决定取消按揭贷款合同,此时客户、银行、开发商三方将继续保持借款者、放款人以及担保人等重要参与方的角色。在这种情况下,只需要开发商完全承担其违约责任,向银行以及购买者分别偿还未结清的按揭款项、客户自行支付的购房资金以及已经产生的按揭贷款本息及违约金等款项,就可以彻底解除所有合同相关的法律义务。
法律依据:
《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条:商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受购房贷款及购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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更新时间:2025/4/15 4:24:40