若开发商与业主之间出现争议且无法自行协商达成共识，则双方可通过提交给房屋管理专门部门的投诉以寻求妥善解决方案。倘若以上途径均无法行之有效，则可以根据双方已经签订的仲裁协议，提请相应的仲裁机构进行仲裁处理。当然，如果双方并未签署相关的仲裁协议，亦可依据法律规定向房屋所处地址的立法院提起诉讼申请。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。