购房者在双方达成共识时有权选择退回所购房屋并要求返还房款。另外，如果在合同中预先设定了相关条件或满足了法律规定的解除情形，同样拥有请求购房者进行退房以及让售房者面对退款义务的权利，并且他应当对造成的违约责任负责。而所谓的“合同解除”，则是指合同当事人一方或者双方遵循法律法规的规定，或者依据当事人事先约定的要求，适时取消合同生效的行为。正如众所共知，一旦签订合同，它就受到了国家法律的严密保护。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。