在购房尚未完成交付手续前，业主有权选择退房，然而这必须基于特定的退房条件得到实现方可奏效。具体而言，以下情况可能导致您有权申请退房处理：首先是延迟交货问题，通常情况下，若开发商未能按照约定时间提供3个月以上的交付服务，那么购房者便可行使权利向开发商提出退房申请，同时要求对方退还双倍的定金或者支付相应的贷款利息。其次是未获得产权证明的情况，由于开发商的缘故，导致房产购买者在约定期限内未能如期获取房屋产权证。在这种情况下，退房制度或许可以为业主提供解决方案。第三种状况则是开发商证件不完备的情形，为了进行商业建筑和销售，开发商必须齐备所有必要的证件。如果开发商在证件准备上存在疏漏，便构成了违规行为，并且与购房者所签署的合同也将被视为无效合约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。