您所购买的房产尚未交付，尽管如此，若欲实现退房，仍需满足以下特定的退房条件：首先是延迟交付房产问题，通常情况下，如果开发商未能按时交付房产时间超出了三个月之久，那么购房者便有权向开发商提出退房请求，同时要求其返还两倍房款或支付相应的房款利息；其次，如因开发商方面产生的原因导致买房人未能在合同约定期间获得相关权利证书（即产权证明），则此时亦可通过此种方式来主张退房；最后，对于开发商自身的证件不齐问题，根据相关规定，开发商只有在拥有完备证件的前提下方具备资格进行楼盘建设和销售。一旦发现该类情况，即表明开发商已存在违规行为，在此背景下签订的购房协议自然也将被视为无效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。