买房者有权利申请解除房屋买卖合同并要求退还首付款。买方可与卖家通过友好协商达成共同协议来解除合同，或者在符合合同中双方达成的约定或者法律规定的解除条件出现之后，买方应及时向卖方发送书面退房通知。当该通知抵达卖方处之时，房屋买卖合同即被视为终止，从而完成退房流程。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。