购房合同纠纷的处理方式主要归纳为以下四大类别：即协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商方式是合同争议主体在友好合作基础之上，通过共同磋商以解决纠纷问题，这种方式无疑是最为理想且最佳的选择。其次，调解则是指合同当事人无法成功协商的情况下，可以请求相关机构协助调停矛盾，比如若其中一方或者双方属于国有的企业实体，他们便有权申请上级主管部门进行调解。而对于上级主管部门来说，必须秉持公平正义原则对争议加以分辨与调和，避免行政干涉因素介入。此外，合同各方当事人亦可主动寻求合同监管机构、仲裁委员会、法院等权威机构进行劝解协调。再者，仲裁是当合同各方当事人协商无果，又不愿意接受调解的时候，他们可以根据合同所申明的仲裁条款或者在纠纷发生之后签署的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果合同中并未明确约定仲裁条款，事后也无达成仲裁协议的情形，那么合同当事人同样可以将购房合同争议诉诸法院，寻找法律途径来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。