涉及房屋买卖合同纠纷问题的处理方式总体上包括了以下四个重要途径：协商、调解、仲裁及诉讼。首先是协商解决，它强调了合同当事人在保持良好真诚关系基础上，通过深入交流和沟通，设法化解彼此之间的争议，这种方式被认为是涉及房产合同纠纷时最为理想的选择；接下来是调解制度，如果合同当事人无法通过各自主张进行协商，或者未达到共识想要中断协商，那么他们可以考虑请求由相关的权威机构进行调解。比如，如果其中某一方或双方具有国企背景身份的话，可以尝试请求上级主管部门出面干涉协调；再者就是仲裁手段，当合同各方经协商未能达成一致意见，且都不愿意接受调解的话，他们可以按照合同中约定的仲裁条款或者签订纠纷解决后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请书以得到公正裁决；最后，倘若合同中并无仲裁条款的明确规定，并且各方在纠纷发生后并未签署任何与其相关的仲裁协议，合同当事人可以选择以多种渠道主张自己的权益，例如，他们可以将与合同纠纷有关的法律诉状递交给法院，寻求法律保护下的纠纷解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。