关于购房合同纷争的妥善处理方案主要包括以下四个方面：谈判协商、调解斡旋、仲裁裁决及法律诉讼。这些分别为：
1.谈判协商：即合同双方基于诚信原则，在相互尊重和理解的基础上，通过友好的交流探讨寻求解决纷争最理想的途径；
2.调解斡旋：合同约定方若无法达成共识，可以请具有相关资质的中介机构介入调解事宜，比如，其中一方可或者双方均属于国家设立的企业，则可以请求上级主管部门进行调解；上级主管部门在不偏袒任何一方的前提下，依据事实真相公正地进行调解工作，禁止任何形式的政治干预。此外，当事人亦有权选择让合约管理机构、仲裁委员会乃至法庭就相关问题进行调解仲裁；
3.仲裁裁决：若合同双方在经过多次沟通无果，且对调解工作持保留意见的情况下，可参照合同条款所约定的仲裁事项或者在纠纷发生后自行商定仲裁解决办法，依法向仲裁机构提出仲裁申请；
4.法律诉讼：在既未在合同中设定仲裁事项又未能就日后纠纷达成仲裁约定的基础上，当事人可遵循法律程序，约定向官方法庭提起法律诉讼以谋求合法权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。