关于购房合同纠纷的处理方式，主要分为四个步骤：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商乃是解决问题的首选策略，它基于当事人之间的互信与和谐关系，通过合理磋商达到共识。其次，倘若未能通过协商方式解决争议，当事人可以请求相关调解机构介入，例如其中一方或全部为国有企业的情况下，便能寻求上级指导单位出面斡旋；此时，上级单位的职责在于在公平、公正的原则下明辨是非，以调解为主，而非行政干涉。然而当事人同样有权请求合同管理部门、仲裁委员会乃至法庭协助调解。再者，若是当事人仍无法通过前述方式和解，又不愿意接受调解，则可以依据房屋买卖合同中的仲裁约定或者双方在纠纷产生后协定的仲裁协议，提交给相关的仲裁机构予以裁决。最后，若合同中未设置仲裁条款，且事后亦无仲裁协议签署，那么纠纷双方均可以将该合同纠纷诉诸至法院，寻求司法途径加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。