关于购房合同纠纷的妥善处理方案主要涵盖以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商途径：合同的双方当事人需在互谅互让的原则基础之上，通过相互之间的沟通与协商以解决彼此间的纠纷问题，这种方式无疑是最优解。其次，调解手段：若无法通过协商达成共识，合同的各方当事人则有权请求相关机构进行调解。例如，如果其中一方或者双方均属于国有的企业范畴，那么他们便可以要求更高一级的管理部门出手相助进行调解工作。管理部门会在公正、公平的前提下进行辨析和判断，并进行调解处理，同时避免涉及任何形式的行政干涉行为。值得注意的是，当事人也有权向合同管理机关、仲裁机构或是法庭等权威机构提出调解请求。再次，仲裁选项：若合同约定的双方当事人经过商讨后仍未达成一致意见，且又不愿意接受调解处理，那么他们便可以依据合同中所明确列明的仲裁条款或者在纠纷发生后自愿达成的仲裁协议，向上一级仲裁机构提交仲裁申请。最后，诉讼阶段：倘若在签订合同时缺乏合适的仲裁条款，亦未能在事后就仲裁事宜协商成功，那么合同的当事人便可以选择将纠纷诉诸至法院，以便寻求法律层面的权威解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。