针对购房合同纠纷问题的妥善处理方式主要包括了以下四个大类：分别为友好协商，行业调解，公正仲裁以及司法诉讼。首先，建议合同相关各方能够秉承和谐共处的原则，站在互惠互利的立场之上，通过负责任且理性的协商解决纷争，此乃解决矛盾冲突的首选途径。其次，倘若合同当事方在各方协商抉择方面无法达成共识，亦可请求有关国家职能机构进行调解。尤其对于一方甚至是多方均为国有的企业而言，更可向上一级主管部门积极反映情况，要求其担当调停者角色。以上级主管部门之公正立场，明辨事理进行调和，而非越俎代庖干涉行政事宜。此外，当事人还可以选择向合同监管单位、仲裁委员会及法庭等权威机构提出调解申请。直至第三步，当各方协商无果，拒绝接受调解的情况下，合同当事方可依据合同内所载的仲裁条款或者在争议产生之后就已经达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请，寻求公正合理的裁决结果。最后，假如合同文本中并未设定仲裁条款，且事后也未能成功达成仲裁协议时，合同当事人便可以考虑采取法律诉讼手段，将合同纠纷诉诸于法院，寻求法律帮助，以图公平合理地解决矛盾。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。