对于涉及购房合同的争议而言，其主要的处理方法由四个方面构成：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，关于协商的环节。合同的双方应该本着互信、理解与尊重彼此利益的原则，努力通过共同商议，谋求解决争端的最优解。其次，若无法达成共识，合同各方可以选择以调解作为解决问题的途径。如此一来，可以请求相关的民调机构如权威部门或者国有企业的上级部门进行调解工作，上级部门需要在法律公正与公平的保证下，以辨别是非为依据进行调解，同时坚决杜绝任何形式的行政干涉。此外，合同的当事人还有权利请求合同监管机关、仲裁机构甚至法庭等法律机构进行调解。接下来，若协商无果且不愿意进行调解，合同各方即可依照合同中的仲裁条款或者双方在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。最后，若合同中并未设定仲裁条款，或是事后亦未能就仲裁达成一致意见，那么合同的当事人便有权将该房屋买卖合同的争议诉诸于法律法院，从而借助司法程序来维护自身权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。