关于房屋买卖之合同争议的处置方式，主要涵盖了以下四个步骤：商议、调和、仲裁与诉诸法律。1.商议：作为合同主体的当事人应以互信为基础，借由彼此间的协商来妥善地化解纷争，实乃解决纠纷之首选途径。2.调和：若当事人无法就问题达成共识，则有权请求相关机构依据其职能予以介入调解，例如倘若合同双方或是其中一方属于国企范畴内的企业，便可请求至上位部门介入协调。在这类情况下，上级部门将致力于公正无私地评判是非并进行调解，切勿进行任何形式的行政干预。此外，当事人亦可行使其权力，向合同监管机构、仲裁机构乃至法庭等关乎此事宜的机构寻求调解。3.仲裁：当合同当事人经过协商无果且不愿意接受调和时，便可依照合同中的仲裁条款或在争议产生后沟通达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提交仲裁申请，以获得公正裁决。4.诉诸法律：如若合同中未曾载明仲裁条款，或者事后也未能约定形成仲裁协议，那么合同当事人便有权将合同纷争提交至法院审理，寻求法律途径进行妥善解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。