关于买卖房屋合同纠纷的处理方法，我们主要领略了以下四个方面：通过磋商、调解、仲裁以及提起诉讼来解决问题。1、通过双方之间的谈判与磋商，来尽可能地化解矛盾与争议，实现握手言和，这无疑是解决合同纠纷最为理想的途径；2、当双方无法就某些事项达成共识时，他们通常会选择请求相关部门介入并进行调解。在这种情况下，一方或者两方如果属于国有企业的话，他们可能会希望寻求上级主管机构的帮助以进行调节，上级主管机构应该在此过程中坚持公正原则，不偏袒任何一方，仅仅靠公正无私的态度来进行调解，同时避免对其间产生行政干预；同样，合同当事人亦可视具体情况选择请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等权威机构的帮助和支持，以此完成调解任务；3、若合同纠纷双方仍然无法通过友好协商或者调解解决争端，并且事前未能签订相应的仲裁条款，亦未在事后达成长久合作的仲裁协议，那么合同各方有权选择将此类合同纠纷提交至法院，进而寻求法律手段的支持与协助；4、对于涉及到的仲裁条款或仲裁协议内容，无论合同是否存在于特定侵权行为中，还是仅仅在纠纷发生后的一定时间内才达成，合同当事人都可以直接申请仲裁机构的援助来予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。