关于商品房买卖合同纠纷的处理途径主要包括以下四大类：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商具有无可替代的优势，它能够在各方顺利达成共识的基础上，妥善地化解纠纷冲突。其次，当争议无法通过和解方式解决时，各方当事人便可请求特定机构介入调解事宜，比如若其中一方或者双方为国有企业主体，他们则有权向上一级主管部门提出调解申请。这类上级部门需在公平公正的原则下对案件作出合理判断与调节，坚决遏制任何行政干预行为。除此之外，当事人还可以委托合同管理机关、仲裁机构甚至法院等权威单位协助调解工作。第三，仲裁作为解决纠纷的另一种重要手段，也是当事人协商未果且拒绝接受妥协的情况下，可以凭借商品房买卖合同中的仲裁条款或双方在纠纷发生后签订的仲裁协议向指定仲裁机构提起仲裁请求。最后，若商品房买卖合同中并无仲裁条款的明确规定，事后又未能就仲裁事项达成一致意见，那么当事人即可根据相关法律法规，将合同纠纷提交至法院审理，寻求法治的救济途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。