关于退房事宜的妥善处理方式主要包括以下几点：首先，依据相关合同约定的具体事项进行处理；其次，若合同内未做明确规定，则可与对方进一步协商解决；再次，若协商无效时，消费者有权选择寻求第三方机构介入调解；最后，如调解未果或者消费者对此结果并不满意，则可依法向法院提起诉讼，或者直接向法院递交起诉状。在此过程中，如果确定卖方存在实质性的违约行为，消费者有权要求卖家双倍赔偿所支付的定金；反之若确认买方存在违约情况，那么买方就必须要对自己的行为负起相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。