关于退房事项的妥善处置方式如下：首先，应当严格遵循双方在购房合同中所明确规定的相关事宜进行合理处理;若在合同中未有明确规定之处，宜依据法律法规及行业规范与对方协商解决;如双方无法就具体问题达成一致意见，可据此向具备资质的第三方机构提出调解请求;倘若对第三方调解结果依然心存不满，则有权利依法向当地人民法院提起诉讼，亦可径行选择向对应区域的人民法院提起诉讼。此外，如若确系出卖人出现违约行为，买受方可有权要求其依照合同约定，予以双倍退还定金之赔偿。反之，若属买受人自身存在违反合同约定之情况，须依法承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。