关于退房之事的妥善处置方法：首先，我们需要按照既定的合同条款加以妥善处理;其次，如若所订合同未对此有所明确规定，则双方可秉持诚意，积极展开协商;再者，若双方在协商过程中尚未达成共识，则可根据实际情况向第三方机构提出调解请求;而对于调解结果不能满足期望的情况下，我们有权直接诉诸法院以寻求公正裁决。最后，若确认系卖家违约行为，买方可据此索要双倍返还定金之赔偿；反之，若判断时为买方发生违约之事，相应的违约责任需由买方承担。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。