关于解除房屋买卖合约的处理途径主要包括以下五个方面：首先，您通常可以根据所签署的合同中所明确规定的相关条款来进行处理；其次，若在合同中未有约定具体解决方案，双方可针对该问题进行进一步协商与谈判；再者，倘若通过上述途径仍然无法达成共识的话，您可考虑寻求其他第三方机构（如人民调解委员会）的介入进行调解工作；然而，若经过调解后发现未能达到预期效果，您便有权诉诸法律以维护自身权益，同时也可以选择直接向当地法庭提起诉讼。此外，若卖方违反了合同义务导致交易无法继续，您有权请求对方双倍偿还定金赔偿；而若买方未能履行相关责任和义务，您则须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。