在面对退房事务之时，相应的处理措施主要涵盖以下几个环节：首先，可依据先前所签署之房屋买卖合同条款来妥善解决问题；其次，假如在合同中未明确规定相关事宜，便可尝试通过双方的良好协商来达成协议；然而，若以上两种方式都无法解决异议，那么就可以向中介方进行调解请求；再次，若对既定的调解结果仍存在不满，则可以寻求司法途径维护自身权益，从而选择对其情况进展更为有利的司法诉讼。最后，假如当事人属于卖方且出现违约行为，事主有权要求对方以双倍金额全额归还之前所抵押的保证金；反之，若是买方一方违犯约定，亦须自行承担由此引发的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。