关于退房事宜，处理方式如下：首先根据相关合同条款具体制定解决方案；其次若合同中并未加以约定，可尝试进行双方有效沟通和交流；在第三步，如未经妥善协商达成一致意见，则可递交他方协助调停解决；接着如针对调停结果仍感不满，您有权向法院提起诉讼，或者直接向法院发起诉讼以维护自身权益；最后，若涉及到卖方违约情况，您有权利请求其双倍偿还所支付之定金。对于买方出现违约行为时，您需承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。