关于退宿处理方法有如下几步骤：首先，应该根据租房协议所规定的条款来执行相关操作；其次，若协议中未提及的事宜，可根据实际情况来与中介机构或者业主协调解决；再次，如无法通过谈判来达成共识的话，还可以选择请求中间人介入调停；对于调和后的结果仍持不满态度者，可以直接递交诉讼状至法院起诉对方，亦或径直向法院提出申诉；倘若出现卖方方面违背合同的情况，那么您有权索回承诺的押金的两倍作为补偿。相反的，若责任在购房方，那便需依据违约责任条款承担相应的赔偿义务。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。