问题 | 买房六七年了能退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
诚然,根据相关法律法规和规定,购买房屋之后,仍然有权利选择退出交易过程。具体来说,购房者可通过与出售方的深度协商,达成双方认可的撤消交易共识,从而实现撤出;另一方面,也可以在购房协议中预先拟定好或符合法律要求的撤销条件出现以后,向出售人递交自动撤消交易的书面通知,一旦该通知成功送达到出售人手中,便可自动解除购房协议并完成退房程序。然而,需要注意的是,若未能严格遵循合法程序满足相关退房条件,一般情况下无法实施退房意愿,强行撤消交易则有可能导致违约行为的产生,届时购房者将不得不支付相应的违约金作为代价。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。 |
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