房屋买卖行为是可以进行退款的。首先，购房者与售房方经过充分协商，达成一致意见的情况下，双方可以签订解除协议，从而解除购房契约；其次，当购房合同中的预定解除条件或者法律规定的解除条件出现之际，购房者应及时发送退房通知书给售房方，待该函件被售房方接收之时，即产生解除房屋买卖协议并退房的效果。然而，值得注意的是，若未达到相关解除购房协议的要求，则通常无法实现退房事宜，若强制执行可能会招致违约责任的追究，需要支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。