针对退房的解决途径可采用以下策略：首先，您应依照合同所规定的条款来处理相关事宜；其次，若合同未载明有关此类事项之具体规则，您与对方当事人可展开友好的商谈以寻找解决办法；再次，如经协商仍无法达成共识，您有权向中立机构提出调解申请，寻求公正之裁决；另一方面，若您对调解结果不尽满意，您亦有权选择径直诉诸当地法院或仲裁委员会解决纠纷；最后，若责任确实在于销售方，例如其未能履行合同义务，未按期交付房屋等行为，您有权要求销售方以双倍金额退还您的定金，反之若违约行为系发生在购买方身上，您可能需就此负起相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。