有关退房相关事务的解决方案如下：首先，可参照合同条款中的具体规定来妥善处理相关事宜。其次，若合同中未明确界定此事项的处理方法，则双方可通过友好协商寻求适当的解决途径。再次，若商讨无果，可考虑申请由第三方进行调解以求达成和解。至于对于调解结果仍存在疑虑之处，可进一步向司法部门提起诉讼，也可选择立即向法庭递交诉状。最后，若确属卖主有违合同约定，则买方有权请求卖主以双倍金额支付所收受的订金作为赔偿。反之，若买方违反了交易协议，那么也将负起相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。