若面临退房问题，可采取以下相应措施：首先应依据合同条款进行妥善处理；其次若是合同未对此类情况加以明确规定，双方亦可展开深入沟通与商讨；在无法达成共识的情况下，我们也可以选择寻求他人协助调停；而对于调停所产生的结果仍感不满者，可以向法庭提起诉讼，或者径直向法院提出诉讼请求。再次，如果责任方属于卖房一方，买方可请求其支付两倍定金作为赔偿；反之，若对合同的任何方面持违反立场，则需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。