关于退房事宜的处理原则为以下几点：首先可以依据双方签订的合同中明确规定的条款来解决问题；其次若该份合同并未涉及此项内容，可考虑通过积极协商的方法寻找解决方案；如协商无效，则可向相关机构申请调解；若对调解结果仍然不满，可选择向法庭提起诉讼或直接向法庭递交诉状，请求依法公断。此外，如果卖方违反了相关协议中的约定，买方可提出让卖方双倍返还订金的赔偿要求。同样地，如果买方未能履行自身义务，那么必须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。