购买方有权决定是否撤销交易。通常情况下，买方可通过与卖方充分磋商达成共识从而终止交易，亦或是在双方出让房屋交易合同中所规定的，或者依照法律明示的解约条款出现之后，向卖方送达退货通知，当通知书送达至卖方之时，即正式终止房屋买卖合同并实行退款。然而，若未能达到相关退房的条件要求，则一般不得选择退货；若强制退货，很有可能触发违约责任，导致买方需支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。