关于退房事宜的处理方法：一方面，可以依据合同规定的具体条款来妥善处理相关问题；另一方面，若在合同中未对不符事项做出明确规定，则可积极与对方展开磋商；第三个途径便是进入协商环节；如若经协商仍无法达成共识，其解决方案是寻求仲裁机构的调解支持；倘若对调解结果仍然感到失望，那么消费者就有权利向司法机关提出申诉并呈请诉讼，或者选择干脆直接进入法院诉讼流程。值得注意的是，如果交易方中的卖家违反了合约，那您有权主张卖家以双倍金额返还您所缴纳的定金。相反，如果是买方违约，那么您就必须为自己的行为买单，负起违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。