涉及到退房事宜的处理方法如下所述：首先，应严格遵循和维护合同中约定的相关事项；如若合同当中未对此事有所规定，则需双方共同协商寻找解决之道；倘若协商未能达成共识，可寻求第三方机构的协助调解；倘若调解方案仍不能展现出满意的效果，购房者有权提起法律诉讼，或者直接提交至法庭诉讼；另外，对于一些因卖方违背合同而导致的退房问题，合法权益受损的购房者是有权利索取双倍于支付金额的定金作为赔偿，反之若是由于购房者自身原因给卖方造成了损失，那么相应的违约责任就应当由购房者自行承担。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。