关于退房事宜的妥善处置方法如下：首先，您有权依据此前所签订的合同条款来解决退房问题；若未能找到明确的条款规定，则您们有必要展开充分的沟通与协商；倘若通过协商无法达成共识，您可寻求第三方调解机构的调解服务；假如经调解后仍感不满，您有权利选择向法院提起诉讼，或者径直向法院提交诉状。特别要指出的是，如果卖方存在违约行为，您完全可以主张其支付双倍的定金作为赔偿；若是买方面临违约责任，您可能需要承担相应的违约行为。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。