关于购房后选择退房并无确切之截止期限。若开发商存在严重违约行为，作为业主有权解除相关的购房协议，并提出退房要求，同时对开发商所应承担的违约赔偿责任加以主张。这其中较为常见的情形包括如下几种：1、在固定期限内未能如期交付房屋；2、房地产存在严重的结构性质量缺陷，无法通过修补达到预定的品质标准或即使经过修补仍然无法达到该标准；3、因开发商的过失造成业主无法按照法律程序取得房屋产权证等合规证明文件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。